Avaliações e Perícias

O objetivo é determinar o justo valor de locação ou compra ou venda, tendo como base as normas brasileiras. Nesse procedimento pode ser avaliado somente o terreno ou o terreno com a edificação (incluindo as benfeitorias realizadas).

Vem para identificar manifestações patológicas, danos físicos e não conformidades técnicas em imóveis e pode ser realizada em qualquer tipo de imóvel (casas, prédios comerciais ou residenciais / condomínios).

Seria o processo de avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação e de seus sistemas e subsistemas construtivos, de forma sistêmica e predominantemente sensorial (na data da vistoria), considerando os requisitos dos usuários.

A avaliação sensorial avaliação dos atributos de um produto pelos órgãos dos sentidos para evocar, medir, analisar e interpretar reações às características dos materiais como são percebidos pelos cinco sentidos: visão, olfação, gustação, tato e audição

Este laudo relata as condições de cada ambiente, observando principalmente as condições de estrutura, acabamentos, lajes quanto a infiltrações e impermeabilização, telhado, as paredes quanto ao acabamento, patologias, infiltrações, trincas e/ou fissuras e todos os demais itens que se fizerem necessários.

A VISTORIA CAUTELAR tem como objetivo, constatar o estado geral dos imóveis circunvizinhos à obra a ser executada. Ela deve ser efetuada antes do início das obras, antes de qualquer mudança de “cenário” que possa interferir no local e serão verificadas as características do imóvel do ponto de vista de conservação, padrão construtivo e estado geral.

Esse laudo pode ser solicitado pela proprietário do imóvel próximo a obra ou pela construtora que ira realizar a execução dos serviços.